Objektbeschreibung
Zwei Generationen unter zwei Dächern? Eigenheim inkl. Potenzial für Vermietung?
Diese Immobilien bieten viel Individualität und Freiheit für Ihre optimale Nutzung.
Zu diesem Immobilienangebot gehören zwei Wohnhäuser (Einfamilienhaus + Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung).
Vorderhaus:
Die an der Straße befindliche Immobilie stammt aus dem BJ ca. 1969 und wurde in Massivbauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb), eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein ebenerdiges Duschbad sowie ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Hier ist außerdem die Heizungsanlage zu finden, die beide Immobilien versorgt.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier finden wir drei weitere Zimmer und ein Wannenbad vor.
Hinteres Haus
Die zweite Immobilie dieses Grundstückes befindet sich direkt hinter dem Vorderhaus.
Hier führen zwei separate Eingänge in die Immobilie. Sie ist derzeit in eine Erdgeschoss- und eine Einliegerwohnung aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden wir insgesamt drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) sowie einen überdachten Außensitz vor. Weiterhin stehen eine Küche mit Sitzmöglichkeit und EBK, ein ebenerdiges Duschbad und ein Abstellbereich zur Verfügung.
Das Obergeschoss erreichen wir über eine Steintreppe. Hier finden wir ebenfalls eine Wohneinheit mit drei Zimmern, einem Duschbad, einer Küche mit EBK und Sitzgelegenheit vor.
Zu diesem Angebot gehört ebenfalls ein ehemaliges Tankstellenhaus, welche als Werkstatt nutzbar und beheizt ist (Unterlagen bzgl. der Abnahme sind vorhanden).
Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück 3 Carports (1 Doppel-Carport, 1 Einzel-Carport), diverse Abstellbereiche und Terrassenflächen.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Vorderhaus
- tlw. Kunststofffenster ca. 2005/2024
- Außenjalousien elektrisch/teilweise manuell
-Dachisolierung ca. 2019
- Küche mit elektrischen Geräten vorhanden
- Fußbodenheizung im Duschbad EG
- Erdgasheizung Viesmann + Speicher ca. 2014
- Glasfaseranschluss vorhanden
-Betondecke
Hinteres Haus
- Außenjalousien manuell
- Veluxfenster ca. 2022
- Dachisolierung ca. 2019
- Derzeitige Nutzung in zwei Einheiten (EG+OG)
- Beheizte Werkstatt mit erneuertem Dach
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage
Nordhastedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde hat ca. 2.400 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
In Nordhastedt finden Sie u.A. eine moderne Grundschule (Neubau in Betrieb seit Sommer
2022), einen Kindergarten, Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,Bäckereien,Elektrofachgeschäft) sowie ärztliche Versorgung für Mensch und Tier.
Die Gemeinde verfügt ebenfalls über eine Bahnstation (Heide/Neumünster), ein beheiztes
Waldschwimmbad, einen Sportverein und eine erholsame Umgebung (Wälder,Moor). Die
Kreisstadt Heide ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordsee ist ca. 30 Autominuten
und die Hansestadt Hamburg ca. 1 Autostunde vom grünen Herzen Dithmarschens entfernt.
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner:
Jonny Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
.jpg)
