Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 25746 Heide | Jonny Wiekhorst Immobilien

Datenblatt

ImmoNr	147085594
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25746
Ort	Heide
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	439 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1954 errichtet und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Heide-Ost.
Über den Haupteingangsbereich gelangen wir über einen Windfang in den Flur der Immobilie.
Das Erdgeschoss des Objektes verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über eine Wohnhauserweiterung (ein zusätzlicher Raum) aus dem Jahre ca. 1975.
Dieser Raum verfügt über eine weitere Hauseingangstür. Ein großes Terrassenelement mit Zugang zum Garten sorgt für viel Lichteinfall im offenen Wohn- und Essbereich.
Weiterhin finden wir eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss, welches 3 weitere Zimmer und ein Duschbad vorweist. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Ein Kellerbereich mit viel Abstellfläche für Geräte und Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfes gehört ebenfalls zum Angebot. Hier befindet sich zusätzlich die Heizungsanlange der Immobilie (BJ ca. 2016, Öl).
Im Außenbereich finden wir neben der schönen erhöhten Terrasse weitere Rasenflächen, Baum- und Strauchbestände sowie eine massive Garage und einen Abstellraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2024
Endenergiebedarf: 161.04 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1954
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2024
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	161,04 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung - Heizungsanlage mit Öl (BJ ca. 2016) m. 4000 l Öltank
- Eckgrundstück
- Offener Grundrissschnitt im Erdgeschoss
- Duschbad im OG
- Gäste-WC
- Pflegeleichte Grundstücksgröße

Lage Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine umfassende Infrastruktur, u.A. einem der größten mod. Krankenhäuser in Schleswig-Holstein, dem Westküstenklinikum, das auch eines der größten Arbeitgeber in der Region ist. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Bahn ( IC-Bahnhof), über Bundes- und Kreisstraßen, vor allem jedoch über die bis Heide führende BAB 23 ist die Stadt in alle Richtungen gut eingebunden und alle Ziele können in relativ kurzer Zeit erreicht werden.

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Jonny Wiekhorst
Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Laura Wiekhorst
E-Mail: info@wiekhorst-immobilien.de
Tel.: +49 481 15 24

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